Приемка квартиры от застройщика — это важный и ответственный этап, который завершает процесс приобретения недвижимости. На этом этапе происходит проверка качества выполненных строительных и отделочных работ, а также соответствие квартиры проектной документации.
Основная цель — убедиться в том, что квартира соответствует заявленным стандартам качества и договору долевого строительства.
Почему важно пригласить на приемку специалиста?
Приглашение специалиста на приемку квартиры позволяет выявить скрытые дефекты и несоответствия, которые будущий владелец не может обнаружить самостоятельно из-за отсутствия навыков, строительного образования и специализированного оборудования.
- Специалист использует профессиональное оборудование, что гарантирует точность всех измерений и проверок.
- Опытный специалист знает актуальные строительные нормы и стандарты, чтобы объективно оценить качество выполненных работ.
- Профессионал грамотно составит дефектный акт с подробным описанием всех выявленных недостатков, что облегчит процесс предъявления претензий застройщику.
- Специалист поможет вам избежать дополнительных расходов на ремонт, выявив и задокументировав все дефекты на этапе приемки.
- Юрист, работающий в команде со специалистом, оперативно подготовит необходимые документы для защиты ваших интересов в случае спора с застройщиком.
Этапы приемки квартиры в новостройке
Специалист проводит визуальный осмотр квартиры, проверяя состояние стен, полов, потолков, окон и дверей. Важно убедиться в отсутствии видимых дефектов, таких как трещины, сколы и неровности.
На этом этапе проверяются все инженерные коммуникации: водоснабжение, отопление, электропроводка и вентиляция. Специалист тестирует работу всех систем, фиксируя их состояние и выявляя возможные проблемы.
Специалист использует лазерный дальномер для точного измерения всех помещений, включая высоту потолков. Эти данные сравниваются с проектной документацией, чтобы убедиться в их соответствии.
С помощью тепловизора выявляются утечки тепла, холодные зоны и проблемы с утеплением, чтобы оценить качество теплоизоляции и определить места возможных потерь энергии.
Все выявленные дефекты и несоответствия фиксируются в акте приемки. Проблемы подробно описываются, для наглядности прикладываются фотографии и схемы. Акт подписывается обеими сторонами — застройщиком и покупателем.
Используемое оборудование
- Лазерный уровень используется для точного измерения прямолинейности и уровня стен, полов и внутренних перегородок;
- Тепловизор выявляет места утечки тепла, продувания и холодные зоны на внешних стенах и окнах;
- Лазерный дальномер позволяет с высокой точностью производить измерения расстояний в квартире;
- Анемометр проверяет эффективность работы системы вентиляции, выявляя случаи недостаточной или обратной тяги;
- Тестер розеток и УЗО определяет напряжение в сети, правильность подключения фазы и заземления в розетках, а также работоспособность устройств защитного отключения;
- Дозиметр радиации измеряет уровень радиационного фона, выявляя потенциально опасные источники излучения;
- Индикатор электромагнитного излучения выявляет зоны с повышенной интенсивностью ЭМИ, особенно актуальные для квартир вблизи линий электропередач.
Оборудование регулярно проходит поверку и калибровку, поэтому наши клиенты могут быть уверены в точности измерительных работ.
Юридическая помощь
При выявлении дефектов или несоответствий в ходе приемки квартиры важно заручиться юридической поддержкой. Наши юристы предоставляют полное сопровождение на всех этапах: от составления претензий к застройщику до представления ваших интересов в суде. Мы начинаем с анализа вашего договора долевого участия (ДДУ) и проектной документации, чтобы понять все юридические аспекты и выявить возможные нарушения. Далее, при обнаружении дефектов, мы помогаем грамотно составить претензии, аргументированно изложив все выявленные проблемы и требования по их устранению.
В случае отказа застройщика выполнить ваши требования, наши юристы готовы подготовить исковое заявление и представить ваши интересы в суде. Мы собираем все необходимые доказательства, включая результаты технической экспертизы, фотографии и акты осмотра. В процессе судебного разбирательства мы обеспечиваем вам квалифицированное юридическое сопровождение, используя все возможные правовые инструменты для защиты ваших интересов и достижения положительного результата.
Почему выбирают нас?
- Профессионализм и опыт.
- Полное сопровождение на всех этапах.
- Современное оборудование.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Быстрая и качественная подготовка документов.
- Высокий уровень юридической поддержки.
- Гарантия защиты ваших интересов.
- Доступные цены услуг - при взыскании неустойки и компенсации с застройщика клиент платит за результат..