Отчет с приемки квартиры в ЖК Люблинский Парк
Важно!
Более 70% застройщиков в Москве и Московской области передают дольщикам объекты долевого строительства со строительными недостатками. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения дефектов зависит от множества факторов, в том числе: площади квартиры/апартаментов, наличия или отсутствия отделки в объекте недвижимости. Исходя из нашей практики, дольщик может рассчитывать на компенсацию в сумме от 200.000 — 700.000 рублей.
По результатам приемки выявлены следующие нарушения
| Отсутствует противопожарная уплотнительная лента входной двери. | |
| Отклонение входной двери от вертикали 6мм, допустимо 4мм. | |
| Отклонение межкомнатной двери от вертикали | |
| Недостаточная жёсткость коробов межкомнатных дверей Д1, Д2. | |
| Зазор между подокоником и блоком, а так в местах примыкания импостов. |
О жилом комплексе "Люблинский парк"
Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции «Братиславская», обеспечивая удобный доступ до центра города за 30 минут на метро и находясь рядом со станцией МЦД «Перерва», а проект включает 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов и поликлинику, а также торговые и спортивные центры, с пешеходным бульваром между домами для прогулок и отдыха,
В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!
Что проверять в ЖК «Люблинский парк»?
Исходя из практики, приемка квартиры в ЖК «Люблинский парк» будет происходить онлайн, так как приемки в ЖК от ГК «ПИК» проводятся в данном формате. Представители застройщика ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ на осмотре объекта отсутствуют, при этом все дефекты, которые фиксируются строительным экспертом, отображаются в мобильном приложении застройщика. Однако, имеются случаи, когда приемка в объектах ГК «ПИК» проводится в очном формате, при этом на объекте присутствует представитель застройщика. Для проведения приемки строительным экспертом необходимы документы, подтверждающие квалификацию специалиста — уведомление о включении специалиста в НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Помимо этого, необходима нотариальная доверенность на строительного эксперта (текст данной доверенности наши специалисты предоставляют дольщикам). После предоставления документов и доверенности эксперт в присутствии дольщика осматривает объект, выявляет строительные дефекты. Важно помнить, что все объекты сдаются с дефектами, и ваша задача – выявить их и правильно потребовать их устранения.
Все объекты могут иметь различные строительные недостатки. Среди наиболее распространенных дефектов можно выделить:
- Неровности стен и потолков;
- Плохая герметизация окон и дверей;
- Проблемы с электропроводкой;
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция;
- Некачественная отделка.
