Приемка квартир в Москве и МО

Приближается дата приемки квартиры от застройщика в Москве или Московской области? Это значимое событие, которое требует внимательного подхода к каждой детали.

Приемка квартиры — важный этап, от которого во многом зависит ваш комфорт и безопасность на годы вперед. А еще — отсутствие профессиональной поддержки в этом процессе может стать причиной серьезных расходов на устранение дефектов. Чтобы этого не случилось, важно убедиться, что все выполнено в соответствии с нормами, вашими ожиданиями и договором долевого участия (ДДУ).

Наши преимущества

• Опытные специалисты.Наша команда состоит из квалифицированных экспертов с глубокими знаниями в области строительства и нормативов.
• Полное сопровождение.Мы предлагаем комплекс услуг по приемке квартир, от начальной консультации до полного юридического сопровождения и помощи по взысканию компенсации с застройщика.
• Современные технологии.Используем передовое инженерное оборудование для детального анализа и диагностики вашей квартиры.

Наши услуги

• Строительная экспертиза квартир в новостройках с отделкой и без отделки. Мы проводим всестороннюю проверку всех аспектов нового жилья, включая отделку, инженерные системы и конструктивные элементы.
• Тепловизионное обследование. Выявляем скрытые дефекты утепления и наружных стен.
• Экспертиза инженерных систем. Оцениваем работоспособность систем вентиляции, электрики и водоснабжения.
• Юридическая поддержка. Полное юридическое сопровождение по взысканию компенсаций с застройщика за неустраненные дефекты и неустойки за просрочку сроков передачи квартир с оплатой только в случае успешного завершения процесса.

Оборудование для приемки квартиры

Мы используем лучшее оборудование для проверки качества строительства и ремонта вашей квартиры:

• Лазерные уровни и дальномеры для точных замеров пространства.
• Тепловизоры для обнаружения потерь тепла и дефектов изоляции.
• Анемометры для проверки систем вентиляции.
• Тестеры розеток и УЗО, а также дозиметры и индикаторы ЭМИ для оценки безопасности жилья.

Что проверяем в ходе приемки?

Профессиональная приемка квартиры — гарантия, что ваше новое жилье будет не только красивым, но и безопасным, комфортным и соответствующим всем строительным стандартам. Поэтому обследование квартиры перед подписанием акта приема передачи проводится комплексно. 

Конструкции и отделка

При осмотре квартиры особое внимание уделяется состоянию несущих и ограждающих конструкций, межкомнатных перегородок и качеству выполненной отделки. Проверяется ровность стен, полов и потолков при помощи лазерных уровней и правил 2-метровой длины – допустимые отклонения не должны превышать 2 мм на 2 метра.

Отдельно проверяются:

• Штукатурка и шпаклевка – отсутствие трещин, вспучиваний, следов неравномерного высыхания, отслоений. Проверяются стыки между стенами и потолком, а также углы помещений.
• Плиточные покрытия – проверяется ровность укладки плитки, отсутствие сколов, расхождение по швам (не более 1,5 мм), адгезия клея. Простукивание плитки выявляет пустоты, которые впоследствии могут привести к растрескиванию.
• Напольные покрытия – оценивается геометрия укладки ламината, паркета, отсутствие щелей и зазоров, царапин, плотность примыкания к плинтусам. У бетонных полов – отсутствие пузырей, раковин, горизонтальность поверхности.
• Окна и двери – герметичность стеклопакетов, качество фурнитуры, отсутствие продуваний (тестирование с анемометром). Проверяется диагональ рамы – расхождение геометрии оконных и дверных проемов (по вертикали и горизонтали) не должно превышать 2 мм.
• Герметичность швов и стыков – особое внимание уделяется местам примыкания отделочных материалов, оконным и дверным проемам, углам комнат. Используются тепловизоры для выявления скрытых дефектов.

Инженерные системы

Все коммуникации должны быть не только исправными, но и соответствовать техническим нормативам. Проверяется работа систем:

• Электроснабжение – тестируются все розетки, выключатели, автоматические выключатели. Используются тестеры напряжения, а также нагрузочные устройства, чтобы убедиться в достаточной мощности сети. Оценивается соответствие схемы электропроводки проектной документации, правильность установки УЗО.
• Водоснабжение и канализация – выполняются гидравлические испытания систем, давление в трубах измеряется манометром (должно соответствовать нормативным 3-4 атмосферам). Проверяются стыки труб, сифонные соединения, работа запорной арматуры. Оценивается качество монтажа смесителей на отсутствие протечек.
• Отопление – проверяются радиаторы на отсутствие воздушных пробок, равномерность нагрева секций. Используются тепловизоры для выявления зон теплопотерь. Дополнительно проверяется уклон стояков и соединения труб.
• Вентиляция – тестируется работа естественной и принудительной вентиляции анемометрами. Измеряется скорость потока воздуха в вытяжных каналах, оценивается соответствие нормам (не менее 5 м³/ч на м²). Проверяется приток воздуха через оконные клапаны.

Замер площади квартиры

Измерение реальной площади помещений проводится при помощи лазерных дальномеров с точностью до миллиметра. Проверяется соответствие техническому паспорту. Допустимые расхождения не должны превышать 0,5% от проектных значений. Особое внимание уделяется:

• Геометрии помещений (правильность углов, отсутствие «завалов» стен).
• Соответствию размеров оконных и дверных проемов проекту.
• Высоте потолков – измеряется в нескольких точках, выявляются отклонения.

При обнаружении несоответствий площадей более 0,5% возможен пересчет стоимости квартиры в пользу покупателя.

Экологическая безопасность

Помимо стандартных проверок, проводится оценка экологической чистоты помещения с использованием специальных приборов: 

• Измеряется уровень радиационного фона, оценивается содержание радона (особенно важно для нижних этажей).
• Оценивается уровень электромагнитного излучения от проводки, щитков, бытовой техники. Норматив – не более 0,3 мкТл (для постоянного проживания).
• Измеряется уровень влажности (норма 40-60%), концентрация углекислого газа (норма – до 1000 ppm).

Обратитесь к нам сегодня, чтобы узнать больше о стоимости услуг, действующих акционных предложениях для владельцев квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Звоните или оставляйте заявку на обратный звонок на сайте компании.