Отчет с приемки квартир в ЖК Скандинавия

Хотите обезопасить себя от возможных финансовых потерь, а также от признания сделки недействительной и последующих долгих судебных разбирательств? После проведения юридической экспертизы клиент ЦЭН получает экспертное заключение, в котором содержатся рекомендации и анализ возможных рисков. Эти документы помогут вам принять взвешенное решение о покупке квартиры в ЖК «Скандинавия».

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

«Скандинавия» — проект масштабной застройки в Новой Москве

ЖК расположен в Коммунарке на обширной территории в 137 гектаров в 6 км от МКАД по Калужскому шоссе. Комплекс предлагает разнообразие жилья от студий до просторных пятикомнатных квартир в корпусах классов «бизнес» и «комфорт», высотой от 9 до 16 этажей. 

Регион Новомосковский административный округ характеризуется развитой социальной инфраструктурой: семь действующих детских садов и четыре школы, а также планируемые образовательные учреждения. Медицинские услуги представлены районной детской поликлиникой в 2,5 км и многофункциональным клиническим центром для взрослых с перинатальным отделением.

Транспортная доступность здесь делает жизнь более комфортной — всего за 7-16 минут на транспорте вы доберетесь до станций метро от Бунинской аллеи до Новомосковской (Коммунарка). Проект от застройщика ООО «А101» предполагает наличие всей необходимой социальной и коммерческой инфраструктуры.

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Без нотариально заверенной доверенности на строительного эксперта и уведомления о его включении в НОСТРОЙ/НОПРИЗ процедура не будет считаться действительной. Поэтому, для того чтобы гарантировать отсутствие проблем в будущем при приёмке жилого помещения, необходимо привлечь опытных специалистов из ЦЕН. Они:

• знают, на что обратить внимание в первую очередь;
• понимают особенности приёмки у каждого застройщика и какие могут быть скрытые дефекты;
• используют сертифицированный и правильно настроенный инструмент для измерений и испытаний.

Участие компетентного эксперта в процессе приёмки квартиры дисциплинирует представителей застройщика. Это упрощает выявление нарушений и ускоряет подписание дефектной ведомости.

Алгоритм приёмки

Эксперт осуществляет инспекцию объекта в присутствии сотрудника строительной организации и заказчика. В процессе проверки он обнаруживает недочёты в процессе строительства и формирует перечень выявленных проблем. Этот перечень предоставляется заказчику для внесения в протокол осмотра.

В процессе осмотра эксперт обращает внимание на участки, где наиболее часто встречаются строительные дефекты:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели).

Все обнаруженные проблемы фиксируются в специальном документе — акте осмотра. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком.

Согласно постановлению №2380, строительная организация обязана в двухмесячный срок устранить все выявленные дефекты. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до момента признания сделки завершённой.