Отчет с приемки квартир в ЖК Рассказово

Для избежания финансовых потерь, аннулирования сделки и потенциальных судебных конфликтов рекомендуется провести правовую проверку и приемку. Центр экспертных услуг недвижимости (ЦЭН) предлагает подробный анализ с оценкой возможных рисков и советами. Это поможет вам сделать осознанный выбор при покупке квартиры в жилом комплексе Рассказово.

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

Гармония истории и современности в Новой Москве

Жилой комплекс расположен в живописной Новой Москве, недалеко от деревни Рассказовка. Престижный район ТиНАО окружен обширной территорией в 34 гектара, где архитектурный стиль комплекса воссоздает атмосферу исторического центра Москвы 30–40-х годов, создавая ощущение элегантности и благородства прошлого в сочетании с современными удобствами. В непосредственной близости находится Ульяновский лесопарк, предлагающий жителям возможность наслаждаться природными прогулками и активным отдыхом на свежем воздухе.

ЖК «Рассказово» представляет собой монолитно-кирпичные здания высотой от 7 до 22 этажей. Внутри комплекса предусмотрены современные удобства: центральное кондиционирование, лифты (в том числе грузовые) для комфортного передвижения по этажам. Закрытая территория с охраной и двор без машин создают безопасную и спокойную атмосферу для жителей, а наличие наземной парковки от 500 000 рублей и подземной парковки обеспечивает удобство для автомобилистов.

Квартиры оснащены гардеробными комнатами, а двух- и трехкомнатные квартиры оборудованы двумя санузлами для максимального комфорта. Использование евро-планировок и дополнительных окон, а также наличие лоджий-кабинетов подчеркивают внимание к деталям и стремление предоставить жителям все необходимое для удобной и стильной жизни. Ассортимент включает просторные:

• 1-комнатные квартиры площадью от 35.70 до 38.30 м² стоимостью от 10.3 до 11.3 миллионов рублей;
• 2-комнатные от 53.50 до 70.50 м² за 13.7–18.8 миллионов рублей;
• 3-комнатные от 74.40 до 89.70 м² стоимостью от 17.7 до 21.9 миллионов рублей.

Особое внимание уделено планировкам: в домах третьей очереди запланированы свободные планировки с более чем 50 базовыми решениями, позволяющими каждому жителю создать пространство по своему вкусу.

Расположение комплекса подходит для тех, кто ценит удобство и доступность. Всего в 10 минутах пешком расположена станция метро «Рассказовка», а также станции «Новопеределкино» и «Пыхтино» всего за 18 и 22 минуты на транспорте соответственно. Для путешествий по городу и за его пределы, до станции МЦД «Мичуринец» можно добраться за 40 минут, а Киевское шоссе находится всего в 7 километрах от МКАД.

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Не каждый специалист по строительству способен грамотно принять квартиру, не создавая предпосылок для будущих проблем. Для этой задачи понадобится доверенность от нотариуса и регистрация в системе НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Поэтому, разумно обратиться за помощью к экспертам из ЦЕН. Они:

• обладают глубокими знаниями о важных аспектах, на которые нужно обратить внимание в первую очередь;
• разбираются в особенностях сдачи жилья у различных застройщиков и умеют обнаруживать скрытые изъяны;
• используют точные сертифицированные инструменты для проведения измерений и тестов.

Присутствие профессионального эксперта при приемке недвижимости дисциплинирует представителей компании-застройщика, что облегчает выявление дефектов и ускоряет процесс их фиксации.

Алгоритм приёмки

Осмотр недвижимости проводится экспертом вместе с представителем строительной компании и заказчиком. В процессе проверки выявляются разнообразные дефекты, которые записываются в список для дальнейшего отражения в акте осмотра. Особенное внимание обращается на следующие области, в которых часто встречаются неполадки:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа).

Все найденные недостатки оформляются в дефектный акт, который создается в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами — покупателем и строителем.

Согласно Постановлению №2380 застройщик Sezar Group (Сезар Групп) обязан устранить выявленные недостатки в течение двух месяцев. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до завершения сделки.