Отчет с приемки квартиры в ЖК Измайловский лес

Хотите защитить себя от потенциальных финансовых убытков, а также от признания сделки недействительной и последующих длительных судебных тяжб? После проведения юридической экспертизы клиент ЦЭН получает экспертное заключение, содержащее рекомендации и анализ возможных рисков. Эти документы помогут вам принять обдуманное решение о покупке квартиры в жилом комплексе «Измайловский лес».

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

Современный городской оазис

ЖК с рейтингом 4.3 расположен в городе Балашиха Московской области на улице Реутовская, д. 11, 12, 14 и 15. Представляет собой панельное здание с этажностью от 11 до 25 этажей, выполненное в стиле, отвечающем требованиям класса «комфорт». 

Высота потолков варьируется от 2,62 до 2,66 метров. В каждой квартире предусмотрены большие окна с инсоляцией. Это компенсирует отсутствие балконов и лоджий, наполняя жилое пространство естественным светом и создавая уютную атмосферу.

Жилой комплекс окружен закрытой территорией. Для удобства жителей предусмотрена многоуровневая гостевая парковка. Стоимость эксплуатации составляет около 80 рублей за квадратный метр. Дворы продуманы, без машин, оснащены зелеными зонами с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками.

Для поддержания чистоты и порядка установлены контейнеры для крупногабаритного мусора и раздельного сбора отходов, включая пластик и алюминиевые банки. Создана специальная зона, где с 7 утра до полуночи скорость движения электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч для безопасности жителей.

В ЖК для приобретения доступны несколько планировок: от уютных студий до просторных многокомнатных квартир с изолированными спальнями и кухнями площадью от 10,5 квадратных метров. Во всех квартирах, кроме студий, предусмотрены наборы для построения смарт-системы «Умный дом». Можно управлять освещением, климатом и безопасностью своего жилья.

Жилой комплекс имеет доступ к основным магистралям Москвы и других районов Московской области благодаря близости шоссе Энтузиастов в километре от МКАД. От дома до метро «Новокосино», «Первомайская» и «Новогиреево» 15 минут пути на транспорте. Около получаса достаточно, чтобы достичь «Щелковской», железнодорожной станции «Стройка».

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Для осуществления приёма квартиры с гарантией отсутствия последующих проблем необходимо наличие заверенной нотариальной доверенность на строительного эксперта и уведомить о его включении в регистр НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Поэтому можно обратиться к профессионалам из ЦЕН, поскольку они:

• владеют знаниями о ключевых аспектах, требующих первоочередного внимания;
• разбираются в особенностях приёма жилья у различных застройщиков и способны обнаружить скрытые недостатки;
• применяют сертифицированные и точно откалиброванные инструменты для проведения измерений и испытаний.

Присутствие квалифицированного эксперта при приёме стимулирует застройщика придерживаться установленных стандартов. Это способствует более эффективному выявлению нарушений и ускоряет процесс оформления дефектной ведомости.

Алгоритм приёмки

Эксперт проводит осмотр недвижимости вместе с представителем строительной компании и заказчиком. В процессе проверки выявляются недостатки, которые заносятся в список для включения в акт осмотра. Особое внимание уделяется зонам, где чаще всего возникают дефекты:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа).

Все обнаруженные нарушения фиксируются в дефектном акте, который оформляется в двух экземплярах и подписывается как покупателем, так и застройщиком.

Согласно Постановлению №2380, строительные компании ООО «Ривьера Парк», ПИК обязаны устранить выявленные недостатки в течение двух месяцев. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до завершения сделки.