Отчет с приемки квартиры в ЖК Измайловский парк

Желаете избавить себя от возможных финансовых потерь, вероятности признания сделки недействительной и следующих за этим долгих судебных разбирательств? По итогам юридической экспертизы клиент ЦЭН получает экспертное заключение, содержащее рекомендации и анализ возможных рисков. Итоговые документы помогут принять взвешенное решение о покупке жилья в ЖК Измайловский парк.

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

Жизнь в центре развития и динамики ВАО

Жилой комплекс расположен в сердце динамично развивающегося ВАО Москвы. Монолитно-кирпичный небоскреб высотой 24 этажа сочетает современную архитектуру и комфорт высококлассного жилья. Находится в районе Соколиная Гора. 

Вентилируемые фасады из клинкерного кирпича природных оттенков охры придают зданию элегантный облик, гарантируют теплоизоляцию. Остекленные угловые балконы, украшенные светодиодной подсветкой, создают атмосферу уюта и позволяют наслаждаться панорамными видами на город.

ЖК Измайловский парк классифицируется как бизнес-класс. Подземная парковка вместимостью 35 машин и гостевая парковка на 38 мест позволят всегда найти место для автомобиля. Внутри комплекса просторный подъезд обслуживается консьержем. На первых этажах расположены комфортабельные помещения для встреч и общения соседей. Для удобства жителей предусмотрены пассажирские, грузовые лифты, способные быстро и без задержек доставить на требуемый этаж.

Доступен выбор планировок от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир с продуманными кухнями-гостиными. Панорамные окна с алюминиевыми профилями наполняют квартиры естественным светом. Высота потолков от 2,8 до 3,8 метров добавляет ощущение простора и свободы. Спальни расположены отдельно и оснащены гардеробными нишами. Квартиры готовы к заселению:

• выполнена дизайнерская чистовая отделка;
• установлена мебель высокого качества;
• проведены необходимые коммуникации (сантехника, розетки и светильники).

Индивидуальное кондиционирование сохранит микроклимат в любое время года. 

В пешей доступности от дома несколько станций метро: 8 минут до «Измайловской», 12 «Партизанской» и 16 до «Черкизовской». Для предпочитающих МЦК станция «Локомотив» в 16 минутах пешей прогулки. Быстрый доступ к основным магистралям города возможен благодаря близости к шоссе Измайловское.

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Без нотариально заверенной доверенности на строительного эксперта и уведомления о его включении в НОСТРОЙ/НОПРИЗ процедура не будет считаться действительной. Поэтому, для того чтобы гарантировать отсутствие проблем в будущем при приёмке жилого помещения, необходимо привлечь опытных специалистов из ЦЕН. Они:

• знают, на что обратить внимание в первую очередь;
• понимают особенности приёмки у каждого застройщика и какие могут быть скрытые дефекты;
• используют сертифицированный и правильно настроенный инструмент для измерений и испытаний.

Участие компетентного эксперта в процессе приёмки квартиры дисциплинирует представителей застройщика. Это упрощает выявление нарушений и ускоряет подписание дефектной ведомости.

Алгоритм приёмки

Эксперт осуществляет инспекцию объекта в присутствии сотрудника строительной организации и заказчика. В процессе проверки он обнаруживает недочёты в процессе строительства и формирует перечень выявленных проблем. Этот перечень предоставляется заказчику для внесения в протокол осмотра.

В процессе осмотра эксперт обращает внимание на участки, где наиболее часто встречаются строительные дефекты:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели).

Все обнаруженные проблемы фиксируются в специальном документе — акте осмотра. Он составляется в двух экземплярах и должен быть подписан покупателем и застройщиком.

Согласно постановлению №2380, строительная организация ООО СЗ «Новая Жизнь» обязана в двухмесячный срок устранить все выявленные дефекты. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до момента признания сделки завершённой.