Отчет с приемки квартиры в ЖК Остафьево

Хотите обезопасить себя от возможных финансовых потерь, а также от признания сделки недействительной и последующих долгих судебных разбирательств? После проведения юридической экспертизы клиент ЦЭН получает экспертное заключение, в котором содержатся рекомендации и анализ возможных рисков. Эти документы помогут вам принять взвешенное решение о покупке квартиры в ЖК Остафьево.

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

Практичные решения для современного мегаполиса

Монолитно-кирпичный ансамбль «Остафьево» по адресу улица Ивана Франко, дом 8 в Москве (округ ТиНАО), предлагает жителям сочетание комфорта и практичности, отвечая высоким требованиям современного мегаполиса. ЖК состоит из зданий 11–14 этажей. Высоты потолков в квартирах варьируются от 2,80 до 3,00 метров, создавая ощущение простора и свободы.

Разнообразие планировок — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных квартир с объединённой кухней-гостиной — позволяет найти жильё под свои потребности. Большие окна увеличенной площади обеспечивают естественное освещение. Одинарные стеклопакеты на лоджиях способствуют созданию уютного и тихого пространства.

Интерьеры квартир выполнены в спокойных тонах. Застройщик уделил внимание деталям:

• межкомнатные перегородки;
• качественная сантехника;
• осветительное оборудование;
• кухонные плиты.

У новых владельцев есть возможность сразу приступить к обустройству пространства. Полы украшены звукоизоляцией. В подъездах предусмотрены просторные и светлые вестибюли, оформленные по индивидуальному проекту. Круглосуточно работают квалифицированные консьержи.

Вестибюли могут стать местом для общения соседей, способствуя созданию дружного сообщества. Проектом предусотрены многоуровневая и гостевая парковки. Владельцы авто оценят наличие лифтов, систем автоматического пожаротушения и освещения с датчиками движения.

В числе преимуществ комплекса его транспортная доступность. До станции метро «Бунинская аллея» всего 24 минуты на ТС, «Бульвара Дмитрия Донского» — 35 минут. Для предпочитающих другие виды общественного транспорта, доступны до 41 минуты до станции «Новоясеневская» и до 43 минут до станции МЦД «Царицыно». Пешком до станции «Щербинка» можно дойти за 29 минут, Шоссе Варшавское находится  в 11 километрах от МКАД.

ЖК «Остафьево» получил рейтинг 3.8. Классы новостроек «комфорт» и «прагматик» отражают баланс между эстетикой и функциональностью, предлагая жильцам всё необходимое для современной жизни.

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Для осуществления приёма квартиры с гарантией отсутствия последующих проблем необходимо наличие заверенной нотариальной доверенность на строительного эксперта и уведомить о его включении в регистр НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Поэтому можно обратиться к профессионалам из ЦЕН, поскольку они:

• владеют знаниями о ключевых аспектах, требующих первоочередного внимания;
• разбираются в особенностях приёма жилья у различных застройщиков и способны обнаружить скрытые недостатки;
• применяют сертифицированные и точно откалиброванные инструменты для проведения измерений и испытаний.

Присутствие квалифицированного эксперта при приёме стимулирует застройщика придерживаться установленных стандартов. Это способствует более эффективному выявлению нарушений и ускоряет процесс оформления дефектной ведомости.

Алгоритм приёмки

Эксперт проводит осмотр недвижимости вместе с представителем строительной компании и заказчиком. В процессе проверки выявляются недостатки, которые заносятся в список для включения в акт осмотра. Особое внимание уделяется зонам, где чаще всего возникают дефекты:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа).

Все обнаруженные нарушения фиксируются в дефектном акте, который оформляется в двух экземплярах и подписывается как покупателем, так и застройщиком.

Согласно Постановлению №2380, строительная компания ООО СЗ «СР-Групп» (группа «Самолет») обязана устранить выявленные недостатки в течение двух месяцев. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до завершения сделки.