Отчет с приемки квартир в ЖК Горки парк

Чтобы избежать финансовых убытков, аннулирования сделки и судебных процессов, рекомендуем провести правовую экспертизу. ЦЭН предоставляет заключение, содержащее анализ рисков и рекомендации. Это поможет принять обоснованное решение о покупке жилья в ЖК «Горки парк».

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

Сочетание природы, удобной транспортной развязки и современной инфраструктуры

Загородный жилой комплекс расположен в живописной деревне Коробово, Ленинского городского округа Московской области. Проект вписывается в окружающий его лесной массив, предлагая жителям гармонию природы и современного комфорта. 

«Горки Парк» находится всего в 20 минутах езды от станции метро «Домодедовская». В непосредственной близости от комплекса протекает Коробовский пруд, создавая атмосферу спокойствия и умиротворения. Уже запланированный прямой выезд на трассу А-105 позволит без труда достичь Каширского шоссе и МКАД, а дорога до аэропорта «Домодедово» занимает всего 20 минут. Привлекательной выглядит близость к таким достопримечательностям, как Орловский зоопарк, музей-заповедник «Горки Ленинские» и мемориальный музей В. И. Ленина.

Комплекс построен монолитным домом с этажностью от 12 до 17 этажей. Доступен широкий выбор жилых помещений разной планировки и площади:

• студии от 21.31 до 26.39 м² по цене от 4.1 до 8.5 млн рублей;
• 1-комнатные квартиры площадью от 31.54 до 48.59 м² в диапазоне цен от 5 до 9.1 млн рублей;
• 2-комнатные варианты от 51.44 до 61.90 м² по ценам от 7.3 до 12.4 млн рублей;
• 3-комнатные просторные квартиры от 68.21 до 86.80 м², стоимость которых составляет от 10.7 до 16.8 млн рублей.

Все квартиры выполнены с учетом класса «комфорт», оснащены готовой отделкой и рассчитаны на светлое и удобное проживание. Высота потолков в зданиях достигает 3.15 метров.

Вокруг комплекса множество мест для активного и спокойного отдыха. Насладитесь прогулками по лесу, посетите Орловский зоопарк или исследуйте уникальные природные памятники, такие как «Комплекс гнезд рыжих лесных муравьев лиственной расы». Для любителей культуры и истории рядом находятся музей-заповедник «Горки Ленинские» и мемориальный музей «Кабинет и квартира В. И. Ленина». Летом вы сможете отдыхать на пляже у реки Людовны, познакомиться с традициями крестьянского быта в музее крестьянского быта.

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Для осуществления приёма квартиры с гарантией отсутствия последующих проблем необходимо наличие заверенной нотариальной доверенность на строительного эксперта и уведомить о его включении в регистр НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Поэтому можно обратиться к профессионалам из ЦЕН, поскольку они:

• владеют знаниями о ключевых аспектах, требующих первоочередного внимания;
• разбираются в особенностях приёма жилья у различных застройщиков и способны обнаружить скрытые недостатки;
• применяют сертифицированные и точно откалиброванные инструменты для проведения измерений и испытаний.

Присутствие квалифицированного эксперта при приёме стимулирует застройщика придерживаться установленных стандартов. Это способствует более эффективному выявлению нарушений и ускоряет процесс оформления дефектной ведомости.

Алгоритм приёмки

Эксперт проводит осмотр недвижимости вместе с представителем строительной компании и заказчиком. В процессе проверки выявляются недостатки, которые заносятся в список для включения в акт осмотра. Особое внимание уделяется зонам, где чаще всего возникают дефекты:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа).

Все обнаруженные нарушения фиксируются в дефектном акте, который оформляется в двух экземплярах и подписывается как покупателем, так и застройщиком.

Согласно Постановлению №2380, строительная компания ООО СЗ «Самолет-Коробово» обязана устранить выявленные недостатки в течение двух месяцев. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до завершения сделки.