Отчет с приемки квартиры в ЖК Никольские Луга

Хотите обезопасить себя от возможных финансовых потерь, а также от признания сделки недействительной и последующих долгих судебных разбирательств? После проведения юридической экспертизы клиент ЦЭН получает экспертное заключение, в котором содержатся рекомендации и анализ возможных рисков. Эти документы помогут вам принять взвешенное решение о покупке квартиры в ЖК «Никольские Луга».

В случае, если застройщик допустил серьезные строительные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор. Для этого в суде нужно доказать существенность строительных недостатков!

Сочетание комфорта и природы в сердце Новой Москвы

Жилой комплекс представляет собой воплощение идеи «город в городе». Его архитектура отличается современным дизайном. Фасады зданий облицованы плиткой приятных тёплых оттенков.

Благодаря витражному остеклению, просторные вестибюли комплекса наполнены естественным светом, создавая атмосферу комфорта и открытости. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,62 до 3,93 метров.

Район Щербинка выделяется экологичностью, развитой инфраструктурой и близостью к природе. При этом он находится в удобной транспортной доступности от центра города. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни:

• магазины;
• рестораны;
• детские сады;
• школы;
• парки.

В комплексе представлены готовые квартиры класса «комфорт», которые отличаются продуманной отделкой. Особое внимание уделено балконам: многие квартиры имеют просторные балконы. В угловых квартирах предусмотрено панорамное остекление, открывающее прекрасные виды на окрестности.

Панельный жилой комплекс расположен по адресу Варшавское шоссе, корпуса 1.1, 1.2 и 1.3 в районе Щербинка, который относится к Новой Москве. Для прогулок и отдыха предусмотрена безопасная и тихая зона. Порадует транспортная доступность:

• 17 минут пешком до станции МЦД Щербинка;
• 15 минут на транспорте до станции метро Аннино;
• 20 минут до Скобелевской и Ясенево;
• 16 минут до Старокачаловской.

Близость к шоссе Варшавскому — 7 км до МКАД — позволяет быстро выезжать в любой район Москвы. Высокий рейтинг комплекса — 4.2 — подтверждает качество строительства и удовлетворенность жителей. ЖК «Никольские луга» сочетает современные инженерные решения и продуманную инфраструктуру.

Преимущества приемки квартиры в новостройке со специалистами

Не каждый специалист по строительству способен грамотно принять квартиру, не создавая предпосылок для будущих проблем. Для этой задачи понадобится доверенность от нотариуса и регистрация в системе НОСТРОЙ/НОПРИЗ. Поэтому, разумно обратиться за помощью к экспертам из ЦЕН. Они:

• обладают глубокими знаниями о важных аспектах, на которые нужно обратить внимание в первую очередь;
• разбираются в особенностях сдачи жилья у различных застройщиков и умеют обнаруживать скрытые изъяны;
• используют точные сертифицированные инструменты для проведения измерений и тестов.

Присутствие профессионального эксперта при приемке недвижимости дисциплинирует представителей компании-застройщика, что облегчает выявление дефектов и ускоряет процесс их фиксации.

Алгоритм приёмки

Осмотр недвижимости проводится экспертом вместе с представителем строительной компании и заказчиком. В процессе проверки выявляются разнообразные дефекты, которые записываются в список для дальнейшего отражения в акте осмотра. Особенное внимание обращается на следующие области, в которых часто встречаются неполадки:

• стены и пол (отклонения от вертикального и горизонтального положения, трещины, отслоение обоев, пустоты под плиткой);
• водоснабжение и канализация (протечки, слабый напор воды);
• двери (загрязнения, сколы, отклонения от плоскости);
• электрика (неработающие розетки и выключатели);
• окна (повреждения на стёклах и рамах, неисправности механизмов, проникновение холодного воздуха через щели);
• вентиляция (отсутствие или неправильная работа).

Все найденные недостатки оформляются в дефектный акт, который создается в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами — покупателем и строителем.

Согласно Постановлению №2380 застройщик ООО СЗ «Териберский Берег» (ПИК) обязан устранить выявленные недостатки в течение двух месяцев. Центр экспертизы новостроек предоставляет консультации и полное юридическое сопровождение до завершения сделки.