Чем отличается жилье эконом класса от комфорт
Читая объявления о продаже квартир от застройщика или на вторичке, можно заметить, что объекты классифицируются на классы.
Поговорим о двух популярных категориях: жилье эконом-класса и комфорт-класса. Разберемся, чем они отличаются друг от друга, и что именно подойдет вам.
Что такое жилье эконом класса?
Недвижимость эконом класса ориентируется на доступность. Это квартиры, которые удовлетворяют базовые потребности покупателей и подходят для тех, кто ищет недорогое жилье без излишеств…
Особенности эконом-класса
- Стоимость. Квартиры эконом-класса стоят дешевле, чем жилье других категорий (комфорта, и конечно — бизнес-класса). Застройщики минимизируют затраты на строительство и отделку, чтобы сделать недвижимость доступной для широкой аудитории.
- Местоположение. Обычно такие дома строят в более отдаленных районах города или пригородах. Это снижает стоимость земли и делает жилье дешевле. Однако стоит учесть, что добраться до центра города может быть сложнее.
- Планировка и площадь. В квартирах эконом-класса часто встречаются стандартные планировки с минимальной площадью. Это позволяет максимально эффективно использовать пространство, но иногда ограничивает возможности для дизайна и обустройства.
- Инфраструктура и благоустройство. В жилых комплексах эконом-класса минимальная инфраструктура. Обычно в них нет дополнительных удобств — вряд ли вам предложат спортивный зал, крутую детскую площадку, консьерж-сервис или подземный паркинг.
Что такое жилье комфорт класса?
Недвижимость комфорт класса предлагает более высокий уровень качества и удобства. Особенности комфорт-класса
- Местоположение. Такие дома часто располагаются в более престижных и удобных районах города. Это позволяет жителям быстрее добираться до центра и пользоваться развитой инфраструктурой.
- Планировка и площади. В квартирах комфорт-класса продуманная планировка и большая площадь. Разработчики стараются предложить современные и функциональные решения, которые удовлетворяют потребности покупателей.
- Отделка и материалы. Для строительства и отделки используют качественные и современные материалы. Застройщики предлагают улучшенную отделку и внимание к деталям, что позволяет покупателям въехать в готовую квартиру.
- Инфраструктура и благоустройство. Жилые комплексы комфорт-класса предлагают развитую инфраструктуру. На их территории можно найти спортивные залы, детские площадки, парковки, охраняемые территории и зеленые зоны.
Разница в цене
В ценах разница существенная, рассмотрим среднюю стоимость за квадратный метр в Москве (ориентируемся на данные 2024 года).
Эконом-класс:
- Обычно расположены на окраинах Москвы или в ближнем Подмосковье.
- Средняя цена за квадратный метр: от 150 000 до 220 000 рублей.
- Районы: Бутово, Новокосино, Зеленоград, и другие районы на периферии города.
Квартиры комфорт-класса:
- Жилые комплексы расположены в районах с развитой инфраструктурой.
- Средняя цена за квадратный метр: от 250 000 до 350 000 рублей и выше.
- Районы: Юго-Западный округ, Северное Бутово, районы, прилегающие к МКАД, и более удаленные, но престижные районы города.
Можно ли купить комфорт класс по цене эконома? Да, — это вариант “строительства” квартиры или приобретение у застройщика по ДДУ на этапе котлована.