Чем отличается жилье эконом класса от комфорт

Читая объявления о продаже квартир от застройщика или на вторичке, можно заметить, что объекты классифицируются на классы.

Поговорим о двух популярных категориях: жилье эконом-класса и комфорт-класса. Разберемся, чем они отличаются друг от друга, и что именно подойдет вам.

Что такое жилье эконом класса?

Недвижимость эконом класса ориентируется на доступность. Это квартиры, которые удовлетворяют базовые потребности покупателей и подходят для тех, кто ищет недорогое жилье без излишеств...

Особенности эконом-класса

1. Стоимость. Квартиры эконом-класса стоят дешевле, чем жилье других категорий (комфорта, и конечно - бизнес-класса). Застройщики минимизируют затраты на строительство и отделку, чтобы сделать недвижимость доступной для широкой аудитории.
2. Местоположение. Обычно такие дома строят в более отдаленных районах города или пригородах. Это снижает стоимость земли и делает жилье дешевле. Однако стоит учесть, что добраться до центра города может быть сложнее.
3. Планировка и площадь. В квартирах эконом-класса часто встречаются стандартные планировки с минимальной площадью. Это позволяет максимально эффективно использовать пространство, но иногда ограничивает возможности для дизайна и обустройства.
4. Инфраструктура и благоустройство. В жилых комплексах эконом-класса минимальная инфраструктура. Обычно в них нет дополнительных удобств - вряд ли вам предложат спортивный зал, крутую детскую площадку, консьерж-сервис или подземный паркинг.

Что такое жилье комфорт класса?

Недвижимость комфорт класса предлагает более высокий уровень качества и удобства. Особенности комфорт-класса

1. Местоположение. Такие дома часто располагаются в более престижных и удобных районах города. Это позволяет жителям быстрее добираться до центра и пользоваться развитой инфраструктурой.
2. Планировка и площади. В квартирах комфорт-класса продуманная планировка и большая площадь. Разработчики стараются предложить современные и функциональные решения, которые удовлетворяют потребности покупателей.
3. Отделка и материалы. Для строительства и отделки используют качественные и современные материалы. Застройщики предлагают улучшенную отделку и внимание к деталям, что позволяет покупателям въехать в готовую квартиру.
4. Инфраструктура и благоустройство. Жилые комплексы комфорт-класса предлагают развитую инфраструктуру. На их территории можно найти спортивные залы, детские площадки, парковки, охраняемые территории и зеленые зоны.

Разница в цене

В ценах разница существенная, рассмотрим среднюю стоимость за квадратный метр в Москве (ориентируемся на данные 2024 года).

Эконом-класс:

• Обычно расположены на окраинах Москвы или в ближнем Подмосковье.
• Средняя цена за квадратный метр: от 150 000 до 220 000 рублей.
• Районы: Бутово, Новокосино, Зеленоград, и другие районы на периферии города.

Квартиры комфорт-класса:

• Жилые комплексы расположены в районах с развитой инфраструктурой.
• Средняя цена за квадратный метр: от 250 000 до 350 000 рублей и выше.
• Районы: Юго-Западный округ, Северное Бутово, районы, прилегающие к МКАД, и более удаленные, но престижные районы города.

Можно ли купить комфорт класс по цене эконома? Да, - это вариант “строительства” квартиры или приобретение у застройщика по ДДУ на этапе котлована.

Подытожим, эконом класс подходит для тех, кто ищет недорогие варианты без особых претензий к толщине стен, площади кухни и прочим моментам.

В ЖК комфорт класса покупают квартиры те, кто готов заплатить больше за удобство.