Приемка дома

Выбор загородного дома или частного дома – непростая задача, особенно если покупатель не имеет специальных знаний в строительстве. Поэтому многие покупают дома, ориентируясь лишь на визуальные предпочтения и не углубляясь в особенности строительного процесса.

И все же перед тем, как приобрести жилье от застройщика, необходимо уточнить ряд важных нюансов: имеются ли у компании пример готовых проектов частных домов, можно ли ознакомиться с примерами этих работ и другое. Также важно ознакомиться с отзывами других заказчиков.

После строительства дома не менее важно произвести его приемку, чтобы потом не оказаться в сомнительной ситуации. Приемка загородных домов без знаний особенности процедуры может привести к тому, что придется самостоятельно устранять строительные недостатки, вкладывать много времени, сил и материальных средств. Именно поэтому так важно обращаться за профессиональной строительной экспертизой.

Выгоды профессиональной приемки дома

Перечислим основные выгоды, которые вы получите при обращении к специалистам по приемке квартир, домов и других помещений:

• Экономия ресурсов - поможем клиентам сохранить деньги и нервы, выявляя потенциальные дефекты заранее.
• Обоснованное решение - вы сможете решить, стоит ли вкладываться в покупку дома, основываясь на объективных данных.
• Возможность снижения цены - найденные недостатки могут послужить аргументом для переговоров о снижении стоимости дома.
• Отсутствие риска дополнительных расходов - не придется тратить средства на ремонт загородного дома и судебные тяжбы из-за скрытых дефектов.

По статистике в 95% домов в Москве и Московской области сдаются с нарушениями. Такие строительные недостатки приводят к необходимости капитального ремонта через 5-6 лет с момента покупки.

Что проверяется при приемке дома

Прежде, чем приступить в основной процедуре специалист должен получить от застройщика пакет необходимых документов или проектно-сметную документацию, где прописаны характеристики и конструктивные детали дома. Далее проверка дома проходит по определенному алгоритму.

Фундамент

Фундамент проверяется на наличие трещин, просадок, поскольку это основа дома. Фундамент должен быть надежно защищен от грунтовых вод с помощью дренажной системы.

Окна, двери

У окон и дверей не должно быть провисов. Даже незначительный перекос дверей может свидетельствовать о серьезных нарушениях, допущенных при строительстве дома. Специалист сверяет соответствие материала окон и дверей с тем, что указано в проектной документации. На данном этапе приемки также проверяются стены на наличие грибка и плесени.

Чердак и мансарда

Важно, чтобы на чердак и мансарду был доступ через входную дверь. Если двери нет, то ее необходимо сделать, поскольку важно обеспечить доступ к этой части дома.

Система отопления

Каждый радиатор должен иметь свой отдельный крантик. Специалист проверяет газовый котел: чтобы его мощность соответствовала площади дома. Проверяется гарантия отопительного прибора.

Система водопровода

Специалист оценивает глубину скважины, мощность и другие технические характеристики. Если скважина находится не на территории дома, то глубина пролегания труб не должна составлять более 1,5 метров. Септик по нормам не должен располагаться рядом со скважиной.

Сроки и стоимость приемки дома

Цена и сроки приемки зависят от площади дома. В среднем для приемки загородного дома требуется от 2 до 4 часов. Стоимость услуги в Москве и МО – до 12000 рублей, с учетом того что площадь дома или коттеджа не превышает 200 м2 по площади. Средняя цена экономии на ремонте и исправлении дальнейших строительных недостатков составит от 60000 рублей.

После приемки специалист выдаст ряд документов:

• дефектную ведомость, включающую в себя список обнаруженных недостатков;
• рекомендации, как исправить выявленные дефекты;
• оценочную стоимость работ, которые необходимо выполнить.

Затем строительную ведомость заказчик сможет передать застройщику. В том, случае если застройщик отказывается возместить компенсацию, покупатель может расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и подать в суд на строительную компанию.

Строительная организация обязана дать ответ на требование в течение 30 дней. В противном случае ей придется платить неустойку по ДДУ.

Почему приемка дома необходима

Сэкономив на проверке качества построенного жилья, в будущем покупатели могут столкнуться с рядом серьезных проблем. Среди них:

• просадка фундамента, в результате перекос пола;
• расклеивание чернового пола под воздействием влаги, пыли и других внешних негативных факторов;
• сквозняки в доме из-за некачественно утеплителя или неграмотно проведенных работ;
• разбухание оконных и дверных рам;
• перебои с водоснабжением из-за снижения уровня воды в колодце;
• постоянное засорение дренажного колодца из-за ошибок в монтаже системы канализации.

Помните, что большинство строительных компаний в СНТ и поселках – это так называемые «ручные застройщики», которые почти не работают с коттеджными поселками. Они обычно заключают соглашение напрямую с заказчиком, который купил участок.

Заказать приемку дома

Предлагаем комплексные услуги по приемке загородного жилья, включая дома, дачи, коттеджи, и таунхаусы. Наши специалисты выполнят тщательный осмотр вашего домовладения, проверяя качество элементов строения, а также инженерных систем установленным стандартам, СП, СНиПам и ГОСТам. Такая проверка позволит избежать проблем, связанных со строительными дефектами, которые, к сожалению, не редкость.

Экспертиза строительства и ремонтных работ выполняется с применением спецоборудования. В арсенале наших строительных экспертов измерительное оборудование, лазерные дальномеры и нивелиры, анемометры, тестеры электричества, тепловизоры для тепловизионного обследования. Это измерение уровней электромагнитного и радиационного излучений. На основании проверки составляется дефектная ведомость для застройщика.

Обратитесь к нам сегодня, чтобы узнать больше о стоимости услуг, действующих акционных предложениях для владельцев квартир в Москве и Московской области. Звоните или оставляйте заявку на обратный звонок на сайте компании.